iQ Makelaars Feedbackcompany 9,5 10
iQ Makelaars Funda
9,7 10
 
Bad Nieuweschans, Verlengde Hoofdstraat 4
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte197 m²
  • Perceelgrootte750 m²
  • Slaapkamers6
  • GarageJa
  • Aangeboden sinds19-02-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Woning met mogelijkheid tot dubbele bewoning nabij de Westerwoldse Aa in Bad Nieuweschans!

Woning met 5 slaapkamers op verdieping en een eigen oprit met garage en overkapping, gelegen aan Verlengde Hoofdstraat 4, 9693 AB te Bad Nieuweschans.
Deze woning is ideaal voor klusser zonder 2 linkerhanden en biedt veel potentie voor single en/of dubbele bewoning.

Op een zeer centraal gelegen locatie in Bad Nieuweschans, bevindt zich deze karakteristieke woning met dubbele voordeur, waarvan één zijde deels gerenoveerd is en voorzien is van kunststofkozijnen en de andere zijde klaar is voor renovatie.

Bad Nieuweschans is een vestingdorp met een historische kern en monumentale gebouwen en heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, vanaf de woning is het dan ook op loop/fietsafstand allemaal te bereiken.
De woning ligt op loopafstand van kuurcentrum Thermen Bad Nieuweschans en er is een grote supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk, basisschool en nog veel meer.
Met name in de zomermaanden is Bad Nieuweschans geliefd bij toeristen, fietsers en wandelaars. Zo zijn er in de omgeving veel prachtige fiets- en wandel knooppuntenroutes, Daarnaast trekt het dorp veel toeristen door Thermen Bad Nieuweschans en het toeristisch centrum ‘Graanrepubliek’ (oude locomotievenloods), met bierbrouwerij, mouterij, natuurwinkel etc.
Via de nabijgelegen A7 bent u binnen 15 minuten in Winschoten en binnen 40 minuten in Groningen.
Ook het openbaar vervoer, zoals trein en bus, zijn op steenworpafstand van deze prachtige locatie.

Het woonhuis bestaat uit 2 delen. Tot voorkort was het ook in gebruik als nummer 2 en 4. Dit vindt u ook nog terug in het kadaster. De huidige bewoner/eigenaar wilde de woningen samenvoegen tot 1 prachtige vrijstaande woning. Tekeningen hiervan zijn per bezichtiging ter inzage. Bij deze tekening is ook reeds een bouwvergunning verstrekt.

De bewoonde zijde betreedt u via de rechtervoordeur en smalle hal. Recht tegenover de voordeur bevindt zich het toilet en aan de rechterzijde is de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een groot raampartij aan de voorzijde met uitzicht richting Duitsland en geeft toegang tot de gesloten keuken en 2e hal met trap naar de verdieping. De woonkeuken heeft een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat en een deur naar de achterzijde van de woning.

De trap naar boven is typisch voor een jaren ’60 woning, smalle en ondiepe treden, wat karakter geeft aan de woning. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, inbouwkasten, een badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van bad, toilet en wastafelmeubel.

De zolderverdieping kunt u betreden via een hele smalle trap. Hier treffen we aan de overloop nog eens twee slaapkamers en een kast.

Deze zijde van de woning heeft overwegend dubbelglas en kunststofkozijnen. Er zijn rolluiken aan de voorzijde van de woning.

Het tweede woondeel is te betreden via de linker voordeur.
De huidige eigenaar is begonnen met het strippen van de woning. De woning is klaar voor de opbouw!

Via de voordeur komen we in de hal met deur naar de woonkamer met gaskachel en een deur naar een van de kelders. Deze woonkamer geeft weer toegang tot de (bij)keuken met toiletruimte en de 2e hal. Via de trap in de 2e hal komen we op de verdieping.

Op de eerste verdieping komt u direct in de grote slaapkamer, welke weer toegang biedt tot de 2e slaapkamer aan deze zijde. Het is mogelijk hier een overloop te creëren en eventueel net als aan de andere zijde een badkamer.

Middels een luik komen we op de nu nog vlieringverdieping. Ook deze zijde is gelijk aan de andere zijde te maken om zo twee kamers op zolder te creëren bijvoorbeeld.

De woning heeft een eigen ruime oprit waar meerdere auto’s met gemak geparkeerd kunnen worden. In de achtertuin hebben we nog een ruime L vormige garage met extra berging en een overkapping. De tuin is ruim en onder de overkapping is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven.

Aan de achterzijde heeft u aan de bewoonde kant nog een toegang tot de berging met wasmachine aansluiting en toegang tot 2 kelders. Aan de achterzijde van de andere woning kunt u van buitenaf ook nog 2 kelders betreden. Kortom; voldoende bergruimte!

Extra pluspunten zijn o.a. de ruimte in de woning, , de kunststofkozijnen en deuren, rolluiken, mogelijkheden tot dubbele bewoning en de centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen.

Kortom: een (dubbele) karakteristieke woning met potentie!

Overige bijzonderheden:
• Centrum Bad Nieuweschans op loop/fietsafstand
• Goed onderhouden woning aan de rechterzijde
• Dichtbij wellness resort
• Voorzien van kunststof deuren en kozijnen aan rechterzijde
• Garage met lange oprit
• Aan achterzijde een ruime tuin
• Centraal ten opzichte van uitvalswegen, zoals A7
• Dubbele bewoning mogelijk
• 6 slaapkamers met mogelijkheid tot 8 slaapkamers
• 3 toiletten
• 4 kelders
• Lease CV
• Bouwtekeningen + vergunning aanwezig voor het verbouwen naar 1 woonhuis

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628 CV Siddeburen

T  0598 - 592 395
E  Midden-Groningen@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1960

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel F
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas

Indeling

  • Slaapkamers 6
  • Garage Ja , 1m³

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 197 m²
  • Perceeloppervlakte 750 m²
  • Woninginhoud 902 m³
Meer

Vraag bezichtiging aan

Contact

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628 CV Siddeburen

E: midden-groningen@iqmakelaars.nl
T: 0598 - 592 395

0598 - 592 395

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,5 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen