Den Andel, Oude Dijk 84
 
  Pand Verkocht OVB
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte115 m²
  • Perceelgrootte438 m²
  • Slaapkamers4
  • Aangeboden sinds12-06-2020
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Levensloop bestendige locatie met prachtige tuin!

Vrijstaande woning met eigen oprit, gelegen aan de Oude Dijk 84, 9956 PE Den Andel.

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEGEVEN VRAAGPRIJS!

Op een centrale locatie in Den Andel, aan een rustige doorgaande weg (30km), bevindt zich deze gerenoveerde vrijstaande woning met open keuken en ruime woonkamer, 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is ideaal voor rustzoekers.

Den Andel ligt op 20 tot 30 autominuten ten noorden van de stad Groningen en heeft een goede busverbinding met Winsum die aansluit op de trein naar Groningen. Daarbij leent de omgeving zich uitstekend voor het maken van prachtige wandel- en fietsroutes in en om het dorp in het fraaie open landschap. Op slechts 200 meter van deze locatie ligt een natuurgebied met meer, waar heerlijk gewandeld kan worden en waar prachtige orchideeën te bewonderen zijn.

Den Andel telt onder andere een benzinepomp, een aantal ateliers, een steenhouwerij, hobbykwekerij "de Streekhof" waar men in oogsttijd zelf fruit kan plukken, cultuurerf Andledon, waar doorgaans veel culturele activiteiten plaatsvinden, molen 'De Jonge Hendrik' en dorpshuis "op Streek". Winkels en overige voorzieningen zijn te vinden in de omliggende dorpen zoals bijvoorbeeld Baflo en Winsum,.

De huidige eigenaar heeft veel aan de woning gerenoveerd de afgelopen 2 jaren. Zo is de woning aan de buitenzijde voorzien van een nieuwe look doordat de buitenzijde is geschilderd (Dupont verf) en de ramen zijn allen van gasgevuld, geluidsisolerende beglazing. De kozijnen zijn in 2018 zowel aan de binnen als buitenzijde geschilderd, er is volledige isolatie aangebracht en het dak aan de achterzijde en het platdak zijn voorzien van 16 zonnepanelen. De meterkast is vervangen en voorzien van een slimme meter, de Remeha CV is nieuw, in eigendom, op afstand bedienbaar en bijna alle radiatoren zijn vervangen.

Het woonhuis kunt u betreden via verschillende deuren. Zo is er aan de voorzijde een voordeur die u brengt naar een kleine hal met meterkast en aan de linkerzijde een deur naar de woonkamer.

De woonkamer met eikenhoutenvloer is ruim, heeft veel ramen, waardoor veel lichtinval, een open haard en de trap naar de verdieping. De moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en wijnrek is direct aan de woonkamer gelegen.

Wanneer u links van de keuken de gang in loopt ( open doorgang) ziet u aan de linkerzijde de deur naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Wanneer u rechtsaf gaat heeft u aan de rechterzijde het moderne toilet en direct daarnaast de ruime, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Naast deze badkamer (recht voor u) bevindt zich de grote slaapkamer op de begane grond, met schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin. Hoe heerlijk is dat, wanneer je de gordijnen open doet je vanaf het bed kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin!

Aan de rechterzijde van de keuken is een deur naar de 2e hal met 2e voordeur, de deur naar de achtertuin en een bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV en 2e toilet.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een opbergkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een speciale noodtrap, welke uit het raam gehangen zou kunnen worden bij calamiteiten. De andere 2 slaapkamers zijn kleiner en voorzien van een dakraam.

De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende zitjes en een overkapping, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten op bijvoorbeeld uw loungeset. Zo geniet u optimaal van uw prachtige locatie in Den Andel.

De schuur aan de achterzijde is ruim, heeft veel bergruimte en heeft aan de linkerzijde eventueel een mogelijkheid voor bijvoorbeeld een atelier. Maar ook de slaapkamer op de begane grond leent zich uitstekend voor praktijk- of atelierruimte.

Het perceel is voorzien van een modern camerasysteem, welke digitaal volgbaar is.

Den Andel is een agrarisch dijkdorp dat met name uit lintbebouwing bestaat. Er wonen in het dorp bovengemiddeld veel mensen die afkomstig zijn van buiten de provincie en die er vanwege de rust en ruimte zijn gaan wonen. De huizen in het dorp bestaan vooral uit vrijstaande woningen. De voormalige gemeente Winsum beschouwde Den Andel als een woondorp, waar alleen voor de natuurlijke behoefte mocht worden gebouwd en dus geen uitbreiding plaats mocht vinden.
In het dorp wonen veel kunstenaars en artiesten en er worden zeer regelmatig kunstzinnige activiteiten georganiseerd, zoals in de voormalige lagere school door Stichting de Holm.

Kortom: een prachtige levensloopbestendige woning met vele mogelijkheden, ideaal voor levensgenieters!

Overige bijzonderheden:
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Ruime woonkamer met keuken
• Zeer veel lichtinval
• Eigen parkeergelegenheid
• Overkapping aan schuur in achtertuin
• 16 zonnepanelen
• Zeer goed onderhouden
• Volledige isolatie
• Gasgevuld, geluidsisolerende beglazing
• Voorzien van camerabewaking (digitaal volgbaar)
• Nieuwe CV met nieuwe radiatoren
• Meterkast vervangen inclusief slimme meter
• Vluchtladder op verdieping
• Gelegen aan doorgaande weg (30km zone)
• Natuurrijke omgeving

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Annemarie Peters
Hoofdweg 186
9628CV Siddeburen

T  0598 592 395
E  midden-groningen@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte115 m²
  • Perceeloppervlakte438 m²
  • Woninginhoud431 m³
  • Slaapkamers4
  • Bouwjaar1928
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • TuinJa
  • Tuin liggingSouth
  • Tuin oppervlakte225 m²
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Vraag bezichtiging aan

Wat is jouw huis waard?

iQ Makelaars Leadtool

Contact

Hoofdweg 186
9628 CV Siddeburen

0598 - 592 395

Vaak zijn de makelaars buiten de deur en op zaterdag hebben wij open huizen. Wilt u zeker weten dat de juiste collega op kantoor is? Maak even een afspraak.