Vlagtwedde, Heuvelweg 61
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte57 m²
  • Perceelgrootte255 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds19-06-2021
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Recreëren in eigen bungalow aan de bosrand met perfect rendement!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 61 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is in de afgelopen jaren gerenoveerd en goed up to date gehouden, qua onderhoud en inventaris, waardoor deze woning direct te verhuren is (rendabele verhuurmogelijkheden en lopende verhuurcontract inclusief reeds gemaakte boekingen zijn over te nemen).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan de bosrand is deze woning zeer geliefd bij verhuur aan jonge gezinnen, want de hoofddoelgroep is van dit prachtige park!

In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomer periode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden.

Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt aan de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft veel privacy, een leuke zithoek en eethoek met moderne interieur. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis, combimagnetron en vaatwasser en een koffiepadapparaat.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een inloop douche en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed en de 2e TV.

De berging met wasmachine-aansluiting en de CV bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn buitenom bereikbaar. De wasmachine behoort ook tot de totale inventaris, welke u koopt indien u de woning koopt. Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer(begane grond) vindt u een tweede televisie en op de voorste slaapkamer op de verdieping is er toegang tot het balkon.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime achter- en voortuin, zijn er 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is voorzien van houten kozijnen, welke 3 jaar geleden geschilderd zijn.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische verblijven via Hogenboom Vakantieparken en heeft een uitstekend rendement van ongeveer 4% behaald de afgelopen jaren.

Er zijn meerdere verhuurmogelijkheden op het park, zo is er nog een mogelijkheid via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow. Maar de verhuur is niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik.
Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met onze kantoor!

Overige bijzonderheden:
• 2 parkeerplaatsen
• Berging
• Vrijstaand
• Wifi (gratis)
• Badkamer met inloopdouche op begane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Apart toilet op begane grond
• Balkon
• Oplaadpunt voor elektrische fiets
• Terras/tuin met tuinmeubilair
• Parkeerplaatsen bij de woning
• Keuken met o.a. combimagnetron, koffiepadapparaat, vaatwasser, magnetron
• Rustig gelegen
• Ligging aan de bosrand
• Televisie op slaapkamer(s)
• Wasmachine in berging
• Uitstekend rendement

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628CV Siddeburen

T  0598 592 395
E  midden-groningen@iqmakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1999

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel B
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas

Indeling

  • Slaapkamers 3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 57 m²
  • Perceeloppervlakte 255 m²
  • Woninginhoud 227 m³
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Vraag bezichtiging aan

Contact

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628 CV Siddeburen

E: midden-groningen@iqmakelaars.nl
T: 0598 - 592 395

0598 - 592 395

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,5 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen