iQ Makelaars Feedbackcompany 9.6 10
iQ Makelaars Funda
9.6 10
 
Wildervank, C.W. Lubbersstraat 3
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte199 m²
  • Perceelgrootte496 m²
  • Slaapkamers5
  • Aangeboden sinds26-11-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Wonen in stijl in Wildervank!

Vrijstaande goed onderhouden, markante en karakteristieke woning/villa met veel leefruimte, gelegen aan de lommerrijke C.W. Lubbersstraat 3 te Wildervank (9648 LA).

Op een zeer centrale locatie in het tot gemeente Veendam behorende lintdorp Wildervank staat deze, onder architectuur gebouwde, royale villa uit 1924 met minimaal 5 slaapkamers. Deze villa is aangemerkt als gemeentelijk monument. De huidige eigenaar heeft de villa met liefde en zorg onderhouden en is hierdoor het karakter behouden gebleven. Bijzonder bij deze villa is toch zeker wel het souterrain (op stahoogte). Het souterrain is in 5 compartimenten ingedeeld waardoor vele gebruiksmogelijkheden benut kunnen worden. De villa heeft een lange oprit met een royale aangelegde fraaie tuin en groot terras. Tevens is het voorzien van markiezen.

De villa ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, zo ook een fraai plantsoen met vijverpartij. Wildervank beschikt over een actief verenigingsleven; enkele basisscholen, een sportcomplex met sportvelden, horeca etc. Tevens is in de nabije omgeving een jachthaven gesitueerd. Het voortgezet onderwijs bevindt zich in Veendam. De locatie is goed bereikbaar en ligt prima t.o.v. de N33: Assen/Eemshaven/Delfzijl en A7: Groningen, Winschoten. Er is een goede treinverbinding tussen Veendam en de stad Groningen (2x per uur). Ook voor forensen is de locatie uitstekend te bereiken.

Kortom; Wildervank heeft alles wat je nodig hebt om er goed te kunnen wonen.

De entree via de voordeur met aan weerszijden glas-in-loodramen betreedt u aan de linkerzijde van de villa. U komt direct in de vestibule met een granieten vloer en prachtige originele wandtegels met geornamenteerde wanden en zoldering. Via de tochtdeur met geslepen glas loopt u de ruime imposante hal binnen met een fraaie bordes-trapopgang. Op het tussenbordes vindt u 3 schitterende glas-in-loodramen. Verder vindt u in deze prachtige hal nog vele monumentale deuren die leiden naar verscheidene vertrekken.

Aan de rechterzijde, wanneer u de vestibule verlaat zijn 2 deuren. De eerste leidt naar een hobbyruimte/kantoor/eetkamer en de tweede naar de woonkamer. Deze kamers zijn gescheiden door prachtige suitedeuren en glas-in-loodraampjes boven de grote raampartijen. De kamers zijn voorzien van een visgraatparketvloer, een open haard en een schouw met eventueel gashaard. Naast de ene kamerdeur vinden we een deur die leidt naar de garderobekast.

Aan de linkerzijde van de vestibule-tochtdeur komen we eerst langs de tuinkamer/slaapkamer/kantoorruimte met glas-in-loodraampjes boven de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de mooie tuin met groot terras. Ook hier ligt een parketvloer.

Naast deze ruimte is het toilet te bereiken via het voorportaal met 2 deuren; de ene deur gaat naar de grote hal, de andere deur naar het veel kleinere halletje. Zowel het voorportaal met fonteintje, als wel toiletruimte en halletje zijn voorzien van een granieten vloer.

In het halletje zien we wederom een paar deuren. De deur recht tegenover de deur van het voorportaal van het toilet, leidt naar de woonkeuken uitkijkend op de tuin met terras. De keuken is voorzien van schouw, parketvloer, vaste kast en inloopkast met wasmachine-aansluiting. Verder bevindt zich hier een keukenblok, een los gasfornuis met elektrische oven en een losse koelkast.

Via de trap in de hal komt u op het eerste imposante bordes met 3 grote glas-in-loodramen. Via een korte trap gaat u verder naar de eerste verdieping met een zeer ruime overloop waar 5 deuren u leiden naar verschillende vertrekken. Ook op de eerste verdieping zijn de details doorgevoerd. Zo zijn er o.a. de balken zichtbaar gebleven en zijn er 3 royale slaapkamers voorzien van ingebouwde leg- en hangkasten. Aan de rechterzijde komt u als eerste een grote slaapkamer tegen met balkon en openslaande deur. Naast deze slaapkamer is de badkamer (douche en wastafel) gesitueerd. De andere 2 deuren leiden naar de overige ruime slaapkamers waaronder een met balkon en dubbele openslaande deuren. Een volgende deur leidt naar een overloopruimte die toegang geeft tot een vierde slaapkamer met openslaande ramen.

De overloopruimte ook met openslaande ramen beschikt over een vaste trap die leidt naar de zolderverdieping. Deze ruimte zou ook geschikt gemaakt kunnen worden als slaapkamer / hobbykamer. Tevens beschikt de overloopruimte over een vaste wastafel en een CV-HR-combiketel. De zolderruimte biedt zeer zeker mogelijkheden tot het realiseren van een of meer extra slaapkamer(s).

Het souterrain is bijzonder te noemen. Er zijn 5 verschillende compartimenten op ongeveer 2 meter hoogte. Er is een stoep met rijwielbaan en deur naar buiten. Zo is er o.a. een provisie/wijnkelder en een waskelder voorzien van stromend water. Verder kan men deze ruimtes geheel naar eigen wens benutten, zoals b.v. fitness-, hobby-, of kantoorruimte etc. Alle compartimenten zijn voorzien van kelderraampjes waardoor er voldoende daglicht beschikbaar is.

De woning is in de loop der jaren zeer goed onderhouden. Aan de buitenzijde van de villa is een lange oprit. De royale verzorgde tuin is d.m.v. beukenhaag en schutting afgezet en past goed bij de woning. De voor- en achterdeur hebben een statige toegang met overkapping, ook passend bij de woning.

Kortom, een zeer ruime woning met vele mogelijkheden.

Wildervank is gelegen ten zuiden van Veendam. Veendam wordt ook wel Parkstad genoemd en is tegenwoordig de op twee na grootste plaats van de provincie Groningen en de vierde winkelstad in de provincie. De geschiedenis van Wildervank en Veendam is onderwerp van het Veenkoloniaal Museum en is gelegen in het centrum van Veendam. Dit museum is zeer zeker de moeite waard om eens te bezoeken, zelfs als inwoner van Wildervank.

Extra pluspunten zijn o.a.
• Ruime woning met mooi aangelegde tuin en terras
• Charmante, sfeervolle villa met fraaie uitstraling
• Gemeentelijk monument
• Zeer praktische indeling met ruime vertrekken
• Een groot souterrain bestande uit 5 compartimenten
• Ook geschikt voor kantoor aan huis
• Uiterst sfeervolle villa met fraaie uitstraling
• Behoud van authentieke elementen (o.a.. prachtige glas-in-loodramen, monumentale deuren en plafonds),
• Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen, OV en overige voorzieningen,
• Prima ligging t.o.v. N33 en A7; Assen en Groningen +/- 25 minuten
• Goede treinverbinding vanuit Veendam met de stad Groningen (2x per uur)

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628 CV Siddeburen

T  0598 - 592 395
E  Midden-Groningen@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1924

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Indeling

  • Slaapkamers 5

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 199 m²
  • Perceeloppervlakte 496 m²
  • Woninginhoud 1239 m³

Energie

  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
Meer

Vraag bezichtiging aan

Wat is jouw huis waard?

iQ Makelaars Leadtool

Contact

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628 CV Siddeburen

E: midden-groningen@iqmakelaars.nl
T: 0598 - 592 395

0598 - 592 395

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,5 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen