iQ Makelaars Feedbackcompany 9.6 10
iQ Makelaars Funda
9.6 10

Nieuws

Flinke daling huizenprijzen in 2024

Het lijkt erop dat de huizenprijzen in Europa zullen gaan dalen, zo blijkt uit een rapport van Allianz Trade. In Nederland zullen de prijzen tot aan 2025 met mogelijk 8% gaan dalen. Nederland behoort hiermee tot de landen die met een van de grootste dalingen te maken krijgen. Deze prijsdalingen zijn het resultaat van onder andere strengere financieringsvoorwaarden, inflatie en vertraagde groei.   De prijsdalingen zijn een behoorlijke omslag ten opzichte van de ontwikkelingen op de woningmarkt van de afgelopen tijd. Precies een jaar geleden vond de hoogste waardestijging ooit plaats, toen de prijs van bestaande koopwoningen in Nederland met 21,1% steeg. Maar na jaren van grote prijsstijgingen keert het tij voor de huizenmarkt, en gaan we prijsdalingen tegemoet. Helaas zal deze daling van de huizenprijzen waarschijnlijk niet direct leiden tot meer betaalbare woningen. De grote hoeveelheid gratis geld die onlangs in de economie is gepompt, heeft geleid tot een explosie van de huizenprijzen. Betaalbaarheid voor jongeren en kwetsbare huishoudens zal een probleem blijven dat de regeringen moeten aanpakken. Bron: Allianz Trade

27 januari 2023 Meer
Minder nieuwbouwwoningen verkocht

In het derde kwartaal van 2022 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen aanzienlijk gedaald ten opzichte van dezelfde periode in 2021. Dit betekende de grootste daling sinds 2015, met in totaal 5.000 verkochte nieuwe woningen. Dat is 33,9% minder dan het jaar ervoor.    De verkoop van bestaande woningen is in het derde kwartaal van 2022 met 6,4% gedaald, zo blijkt uit recente cijfers van het CBS en het Kadaster. Dit is een kleiner percentage dan in het tweede kwartaal, toen er 10,2% minder werd verkocht dan een jaar eerder. In totaal zijn er 9,9% minder woningen verkocht. Deze trend - minder verkopen dan het jaar ervoor - wordt nu al zes kwartalen op rij geregistreerd.    De nieuwbouwprijzen zijn gemiddeld met 13,7% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar en bereikten een gemiddelde verkoopprijs van 474.000 euro. Dit is lager dan het voorgaande kwartaal, toen deze voor het eerst boven de 500.000 euro uitkwam. De prijs van een bestaande koopwoning steeg gemiddeld met 11,9%.   Bron: CBS 

27 januari 2023 Meer
Rabobank voorspelt daling woningprijzen in 2023

Economen van de Rabobank verwachten dat de huizenprijzen volgend jaar met 3,1 procent zullen gaan dalen. Door de verder gestegen hypotheekrente koelt de Nederlandse huizenmarkt sneller af dan voorzien.   De hypotheekrentes stijgen in een nog rapper tempo dan verwacht, en daarom stelt de Rabobank haar verwachtingen voor de huizenprijzen en woningverkopen verder naar beneden. Vanaf het vierde kwartaal van 2022 gaan de prijzen dalen. Dit jaar vallen de huizenprijzen naar verwachting nog 13,7 procent hoger uit dan in 2021, maar in 2023 dalen de prijzen met 3,1 procent en in 2024 met 2,0 procent. De verwachting is dat eind 2024 de prijzen 7,4 procent lager zijn dan nu. Daarmee zou ongeveer het niveau van het laatste kwartaal van 2021 bereikt worden.   Doordat huiseigenaren vaker aflossen, én vanwege de sterke stijging in huizenprijzen de afgelopen jaren hebben woningbezitters veel overwaarde opgebouwd. Hierdoor zullen zij sneller akkoord gaan met een lagere verkoopprijs. De Rabobank verwacht dan ook slechts een beperkte daling van het aantal woningverkopen, van 188.000 in 2022 naar zo’n 179.000 in 2023. Naar schatting zal dit in 2024 weer herstellen naar 184.000 transacties.   Bron: Rabobank 7 november 2022

25 november 2022 Meer
Vanaf 2023 helft woningen toewijzen aan eigen inwoners

Volgend jaar moet het voor gemeenten mogelijk worden om minstens 50% van de vrijgekomen koopwoningen toe te wijzen aan mensen uit die eigen gemeente. Ook woningzoekenden met een cruciaal beroep, zoals leraren en politie, mogen voorrang krijgen.   Deze beslissing is onderdeel van een wijziging in de Huisvestingswet. Eerder mochten gemeenten 50% van de huurwoningen toewijzen aan ofwel mensen uit eigen gemeente, ofwel mensen met belangrijke beroepen. Maximaal een kwart daarvan, dus 25% in totaal, kon toegewezen worden aan inwoners van de gemeente. Na de wetswijziging mogen gemeenten zelf bepalen hoe ze die 50% onderverdelen, en daarnaast mogen nu ook koopwoningen aan eigen inwoners of mensen met een cruciaal beroep toegewezen worden. Het gaat dan enkel om koopwoningen tot de NHG-grens van 335.000 euro.   Het wetsvoorstel is al opgestuurd naar de Tweede Kamer. Minister De Jonge hoopt dat de wet op 1 januari 2023 al in zal gaan, maar afhankelijk van hoe snel de Eerste en Tweede Kamer het plan goedkeuren kan dit ook een half jaar later worden.   Bron: RTL Nieuws

04 oktober 2022 Meer
200 woningen in Hoogezand mogelijk gesloopt

Woningcorporaties Lefier en Groninger Huis maken plannen voor de sloop van bijna 200 huizen in de Zeeheldenbuurt West in Hoogezand. Het gaat om 160 huizen van Lefier aan de Barentszstraat, Tasmanstraat en Van Noortstraat, en nog 36 huizen van het Groninger Huis aan de Kerkstraat en Van Noortstraat. De woningen, die volgens de woningcorporaties niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd, worden vervangen door nieuwbouw. Het slopen van deze woningen is onderdeel van een herstructureringsplan voor het gebied Hoogezand-Noord. De gemeente trok eerder al 4 miljoen euro uit voor een voorbereidingskrediet. Van het Noorderpark wil de gemeente een gemengde wijk maken met een divers woningaanbod. Zo is er niet alleen plek voor particuliere huur- en koopwoningen, maar ook voor sociale huurwoningen. De huidige bewoners reageerden gemengd op de plannen. Sommige huurders erkennen de slechte kwaliteit van de woningen, en een deel geeft zelfs aan eerder al plannen te hebben gehad om te verhuizen. Voor anderen, zoals Marina van der Worp die al zeventien jaar in de buurt woont, is de sloop toch even schrikken: "Het volksgevoel wat je hier hebt zal straks helemaal verdwijnen. Ik verwacht niet dat je dat in een andere buurt terugvindt". Gelukkig gaat de sloop niet direct van start: huurders kunnen in 2023 of 2024 een officiële sloopaanzegging verwachten.  Bron: RTV Noord

13 september 2022 Meer
Provincie investeert in veilige wegen en fietspaden

Acht gemeenten in de provinicie Groningen krijgen subsidie voor het verbeteren van de verkeersveiligheid. In totaal wordt er 4 miljoen euro geïnvesteerd in 18 verschillende projecten verspreid over de provincie. De diverse projecten zijn bijvoorbeeld gericht op het aanleggen of verbreden van fietspaden, het verminderen van de snelheid van het autoverkeer in dorpen, of het verbeteren van veiligheid in een schoolomgeving. De helft van de kosten wordt door de provincie betaald, en de andere helft leggen de desbetreffende gemeenten zelf neer. Ook in Midden-Groningen gaat gewerkt worden aan een project. De Troelstralaan in Hoogezand wordt inrichten naar een 30-kilometerzone, en bovendien gaat de kruising met de Van Limburg Stirumlaan en de Gorechtlaan aangepakt. Hiervoor is 458.208 euro beschikbaar gesteld vanuit de provincie. Bron: Provincie Groningen

07 september 2022 Meer

Meer nieuws laden

Einde nieuwsarchief

Wat is jouw huis waard?

iQ Makelaars Leadtool

Contact

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628 CV Siddeburen

E: midden-groningen@iqmakelaars.nl
T: 0598 - 592 395

0598 - 592 395

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,5 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen